Comment estimer une maison ou un appartement à rénover en Belgique ?

Vendre un bien immobilier au juste prix peut déjà se révéler difficile. Si celui-ci nécessite en plus des travaux de rénovation, l’exercice se complique. Immo Value vous présente ses conseils pour estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement à rénover en Belgique.

Évaluer le coût des rénovations avant de vendre sa maison ou son appartement

Vieille cuisine à rénover dans une maison à vendreLa première étape pour estimer la valeur de votre bien immobilier consiste à lister les travaux nécessaires pour le remettre à neuf. Les rénovations les plus courantes dont le budget est conséquent sont :

  • Une Nouvelle cuisine équipée ;
  • Un rafraichissement de la salle de bain ;
  • La rénovation de la toiture ;
  • L’amélioration de l’isolation ;
  • Un nouveau système de chauffage ;
  • La mise en conformité du système électrique.

Une fois les travaux de rénovation listés, le vendeur devra estimer leur coût au mètre².

Déduire le coût des rénovations de la valeur du bien immobilier sans travaux

Dans un premier temps, le vendeur doit connaître la valeur moyenne de son appartement ou de sa maison s’il n’y avait pas de rénovation à réaliser. Il pourra ensuite la déduire de l’enveloppe budgétaire déterminée pour la réalisation des travaux.

Une bonne évaluation de son bien immobilier en Belgique

Il est important d’évaluer avec justesse la valeur de votre bien immobilier si vous souhaitez le vendre rapidement au meilleur prix. Une expertise doit être objective et se baser sur divers critères tels que :

  • La situation géographique du bâtiment: selon la province et la commune où se situe le bien, le prix peut beaucoup fluctuer ;
  • La superficie du terrain s’il y en a un;
  • La composition des pièces et la superficie habitable;
  • Les aménagements extérieurs;
  • L’état général du bien: châssis, isolation, électricité, chauffage, toiture, peinture… ;
  • La présence de panneaux photovoltaïques ou d’une piscine;
  • Etc.

Tous ces éléments demandent une connaissance pointue du marché. C’est pourquoi il est déconseillé de réaliser soi-même l’expertise de sa maison ou de son appartement.

Faire expertiser en ligne sa maison ou son appartement à rénover par un expert

Immo Value expertise votre maison ou appartement en ligne sur base d’informations complètes telles que les travaux à réaliser et la vétusté du bâtiment. Créé par un expert immobilier, ce logiciel offre une analyse complète et précise. Contactez-nous en remplissant le formulaire en ligne pour en savoir plus sur notre service d’expertise en ligne.

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