Estimation en ligne d’un terrain à bâtir en Belgique

Connaître précisément la valeur d’un terrain à bâtir n’est pas toujours chose aisée. Pourtant, plutôt que de recourir à l’intervention d’un expert, Immo Value vous conseille l’expertise immobilière en ligne ! Découvrez les atouts de cette méthode dans l’article ci-dessous.

Spécificités liées à l’expertise d’un terrain à bâtir

Jeune couple qui cherche à estimer en ligne un terrain à bâtirLorsque l’on souhaite déterminer la valeur d’un terrain, il est nécessaire de prendre en compte les paramètres suivants :

  • Le nombre de mètres de façade ;
  • La pente du terrain ;
  • Terrain boisé, ou non ;
  • Les équipements présents: eau, électricité, gaz ;
  • L’orientation du terrain : dans le cadre des maisons basse-énergie, les futurs acheteurs cherchent à acquérir des biens dont la façade arrière est orientée SUD ;
  • La proximité avec les différents commerces, et services des environs ;
  • Terrain situé, ou non, en zone inondable ;
  • L’accès aux voiries, autoroutes et transports commun.

Qui plus est, la valeur d’un terrain n’est pas égale sur l’ensemble de celui-ci. La partie du fond du terrain, par exemple, ne vaut pas la même chose que celle située à l’avant de ce dernier. Les 50 premiers mètres ont généralement une valeur équivalente au prix « normal » d’un terrain. Les mètres suivants, par contre, possèdent une valeur dite « de fond », qui est moins élevée. Dans cette même optique, des parcelles de même grandeur n’auront pas la même valeur !

Les petits terrains sont-ils toujours moins chers que les plus grands ?

Les petits terrains peuvent parfois s’avérer plus onéreux à l’achat que d’autres, plus imposants. Un petit terrain vaudra plus d’argent au m², car les acheteurs ont toujours un prix minimum accepté. Par exemple, dans une zone où le prix moyen serait de 100€/m², un terrain de 3 ares vaudrait plus de 30.000€. Dans le même sens, un terrain de 50 ares ne se vendrait pas à 500.000€...

Critères à compléter pour estimer vous-même la valeur de votre terrain à bâtir en Belgique

Les critères précédemment cités sont nombreux, mais ils restent rapides à implémenter dans les applications. Pour l’estimation d’un terrain, Immo Value réclame davantage de paramètres que pour l’estimation d’une maison sur des sites d’estimation gratuite, dont il vaut d’ailleurs mieux se méfier...

Cela s’explique par le fait qu’au plus vous renseignez des données en nombre suffisant, et de manière précise, au plus l’algorithme de l’application d’estimation en ligne pourra vous remettre une valeur cohérente, et proche de la valeur réelle de votre bien !

En savoir plus sur l’expertise en ligne de parcelles à bâtir

Vous désirez obtenir de plus amples renseignements sur l’expertise immobilière en ligne de terrains à bâtir ? Nous vous invitons à prendre contact avec nos experts via le formulaire en ligne, ou par téléphone. Nous veillerons à vous répondre dans les plus brefs délais.

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